हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFCs) ने किफायती घरों के लिए उधार देने की उम्मीद की जाती है कि वे हेडविंड और चूक को एसएमई और एमएसएमई में काम करने वाले उधारकर्ताओं के एक बड़े हिस्से के रूप में देख सकते हैं, एक संपार्श्विक क्षति के रूप में, भारत के आयात पर अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प द्वारा लगाए गए टैरिफ से सबसे तेज झटका लेने की संभावना है।
केंद्र सरकार के अनुसार अनुमान है कि एमएसएमई अकेले देश के सकल घरेलू उत्पाद में लगभग 30% और 45% से अधिक निर्यात में योगदान करते हैं। 260 मिलियन से अधिक लोग औपचारिक रूप से और अनौपचारिक रूप से श्रम-गहन वस्त्रों, इंजीनियरिंग, ऑटो घटकों, रत्नों और आभूषणों में कार्यरत हैं, खाद्य प्रसंस्करण उद्योग जो व्यापार युद्ध से सबसे बड़ी हिट लेंगे, विश्लेषकों को महसूस करेंगे।
“भारत का किफायती आवास खंड मुख्य रूप से देश के MSMES और SME से आने वाली मांग से प्रेरित है, जो कि उनके अपेक्षाकृत मामूली पैमाने के बावजूद, भारत के निर्यात पारिस्थितिकी तंत्र में गहराई से एकीकृत हैं। उनके कार्यबल किफायती आवास के लिए प्राथमिक ग्राहक हैं,” प्रशांत ठाकुर, कार्यकारी निदेशक – अनुसंधान और सलाहकार, Anarock समूह ने कहा।
“हाउसिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूशंस जो इस सेगमेंट के होम लोन को पूरा करते हैं, वे एक बढ़ते जोखिम को देखेंगे – सबसे खराब, और कम मांग के कारण कम डिस्बर्समेंट्स,” उन्होंने कहा।
उन्होंने कहा कि उत्तर-राजनीतिक, किफायती घरों की मांग, जो भारत की आबादी का लगभग 17.76% है, ने कहा, स्पष्ट रूप से किफायती आवास की आपूर्ति में गिरावट को दर्शाते हुए। उन्होंने कहा कि कुल लॉन्च का हिस्सा 2019 में 40% से H1 2025 में सिर्फ 12% हो गया।
अब, क्रॉसहेयर में किफायती आवास की बिक्री के साथ, इस खरीदार सेगमेंट के लिए एचएफसीएस खानपान अधिक ऋण चूक देख सकता है, उन्होंने कहा। “घरों की इस श्रेणी की कीमत 45 लाख रुपये या उससे कम थी, जो पहले से ही कोविड -19 महामारी से टकरा रही थी और अभी भी फर्म ग्राउंड की किसी भी तरह की झलक खोजने के लिए संघर्ष कर रही है। ट्रम्प के भाड़े के टैरिफ इस खंड के लिए आशा की सबसे बड़ी किरण को भी सूँघेंगे,” डॉ। थाकुर ने चेतावनी दी।
Anarock के आंकड़ों के अनुसार, H1 2025 के अनुसार, किफायती आवास की बिक्री हिस्सेदारी केवल 18%, या शीर्ष 7 प्रमुख शहरों में बेची गई कुल 1.90 लाख इकाइयों की लगभग 34,565 इकाइयों तक गिर गई है। उन्होंने कहा, “यह तथ्य कि 2019 में किफायती आवास में 38% से अधिक की कुल बिक्री हिस्सेदारी थी, यह दर्शाता है कि इसकी गति कितनी बुरी तरह से लड़खड़ा गई है,” उन्होंने कहा।
उन्होंने कहा कि जब एसएमई/एमएसएमई श्रमिकों को कठिन लगेगा और किफायती आवास के विकास में योगदान करने की स्थिति में नहीं होगा, तो यह खंड ध्वस्त हो सकता है।
“अब तक, वैश्विक अर्थव्यवस्था ने भारतीय एमएसएमई को नए निर्यात बाजारों को जब्त करने, वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं का निर्माण करने और राजस्व धाराओं में विविधता लाने के लिए एक बड़ा अवसर प्रस्तुत किया। नया टैरिफ इम्पोज, अगर यह पकड़ लेता है, तो एक सड़क पर एक सड़क पर एक सड़क पर गति होती है-और एक गति-सीमा क्या होनी चाहिए-और एक चक्का जाम किफायती आवास वाहन पर, जो भारतीय आबादी के सबसे बड़े निचले चतुर्थांश के गृहस्वामी के सपने चलाता है, ”डॉ। ठाकुर ने कहा।
उन्होंने चेतावनी दी, “इस बड़े कार्यबल की भविष्य की आय में व्यवधान के कारण टैरिफ के लिए धन्यवाद, किफायती आवास की मांग संभवतः इस अत्यधिक आय-संवेदनशील खंड में बिक्री और आगे की बिक्री को आगे बढ़ सकती है,” उन्होंने आगाह किया।
उन्होंने कहा, “इस तरह की गिरावट में इस तरह की गिरावट डेवलपर्स द्वारा लॉन्च की जाएगी, जिन्हें कम बिक्री के कारण तंग कार्यशील पूंजी के साथ संघर्ष करना होगा। जैसा कि यह है, वे महामारी के बाद से गंभीर इनपुट लागत मुद्रास्फीति से जूझ रहे हैं,” उन्होंने कहा। संक्षेप में, भारत के किफायती आवास खंड का भाग्य संतुलन में लटका हुआ है। सरकार समन्वित नीति, राजकोषीय सुरक्षा उपायों और खरीदार-केंद्रित समर्थन उपायों के माध्यम से इस मुद्दे को कैसे संबोधित करती है, यह निर्णायक होगा, डॉ। ठाकुर ने निष्कर्ष निकाला।
