सस्ती रियल एस्टेट के माध्यम से कॉर्पोरेट घरों को आकर्षित करने के 35 वर्षों में और अब वहां काम करने वाले लोगों के लिए लक्जरी आवास के लिए एक शीर्ष गंतव्य के रूप में उभर रहा है, हयाना की राजधानी गुरुग्राम ने अब प्रोपटेक फर्म प्रोपक्विटी द्वारा एक अध्ययन के अनुसार मुंबई और हैदराबाद द्वारा 2024 में आवास बिक्री मूल्य के मामले में दिल्ली-एनसीआर को शीर्ष स्थान पर मदद की है।
गुरुग्राम ने दिल्ली-एनसीआर की किट्टी को बिक्री मूल्य में 66% की वृद्धि का योगदान दिया।
भारत के शीर्ष 9 शहरों में बिक्री मूल्य 12% बढ़कर रु। 2024 में 6.73 लाख करोड़। दिल्ली-एनसीआर में बिक्री मूल्य 2024 में 63% बढ़कर गुरुग्राम के साथ अकेले 1.53 लाख करोड़ रुपये हो गया। 2024 में 1 लाख करोड़ थ्रेसहोल्ड, प्रोपराइटी के अनुसार।
मुंबई में बिक्री मूल्य में 13% की वृद्धि हुई और 2024 में हैदराबाद में 18% की गिरावट आई। दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और हैदराबाद खाते में 2024 में शीर्ष 9 शहरों में कुल बिक्री मूल्य का 60% हिस्सा है, फर्म ने कहा।
गुरुग्राम में बिक्री मूल्य 1.07 लाख करोड़ रुपये में हैदराबाद को पार कर गया है।
दिल्ली-एनसीआर में 2023 में बेचे जाने वाले घरों का कुल बिक्री मूल्य 94,143 करोड़ रुपये, मुंबई 1.22 लाख करोड़ रुपये और हैदराबाद में 1.28 लाख करोड़ रुपये था।
2023 में 64,314 करोड़ रुपये में गुरुग्राम का कुल बिक्री मूल्य, 2024 में उत्तरार्द्ध को पार करने वाले पूर्व के साथ हैदराबाद का लगभग आधा था।
प्रोपरीकिटी के संस्थापक और सीईओ, समीर जसूजा ने कहा, “गुरुग्राम ने 1 लाख करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री के साथ, दिल्ली-एनसीआर में कुल बिक्री मूल्य का 66% से अधिक के लिए जिम्मेदार है, जिससे यह शीर्ष पर उभरने में मदद करता है।”
“वास्तव में, गुरुग्राम का बिक्री मूल्य केवल मुंबई के बाद दूसरे स्थान पर है। गाजियाबाद, ग्रेटर नोएडा, फरीदाबाद और नई दिल्ली जैसे शहरों ने भी 2024 में बिक्री मूल्य में पर्याप्त वृद्धि देखी है। नोएडा ने हालांकि, थोड़ी गिरावट देखी, ”उन्होंने कहा।
“दिल्ली-एनसीआर में, भारित औसत बिक्री मूल्य 12,469 प्रति वर्ग फुट तक चला गया है। 2024 में 2229 वर्ग फुट तक बढ़ने वाली इकाइयों के अवशोषण आकार के साथ। अवशोषण का आधे से अधिक घरों में 2 करोड़ रुपये और उससे अधिक की कीमत और ऊपर और एक चौथाई है, जो कि 1-2 करोड़ रुपये के बीच की कीमत पर है।”
“दिल्ली-एनसीआर में बढ़ती कीमतें और मांग बुज़ुर्ग मजबूत बुनियादी ढांचे के विकास, बढ़ती कॉर्पोरेट उपस्थिति और पर्याप्त रोजगार के अवसरों के कारण है, जैसा कि कार्यालय पट्टे पर दिल्ली एनसीआर के बढ़ते प्रभुत्व से स्पष्ट है। दिल्ली में नई सरकार के साथ, और एमपीडी 2041 दिन की रोशनी को देखने की संभावना है, रियल एस्टेट बाजार आगे नई आपूर्ति के प्रवेश के साथ एक उछाल देखेगा, ”श्री जसुजा ने कहा।
अध्ययन के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में घरों की बिक्री मूल्य की हिस्सेदारी 2023 में 16% से बढ़कर 2024 में 23% हो गई। कुल बिक्री मूल्य में मुंबई की हिस्सेदारी 2023 में 20% से बढ़कर 2024 में 21% हो गई, जबकि हैदराबाद का 2023 में 2023 में 21% की गिरावट आई।
एमआरजी ग्रुप के प्रबंध निदेशक राजजथ गोएल के निष्कर्षों पर टिप्पणी करते हुए, “दिल्ली-एनसीआर में यह उछाल क्षेत्र के विस्तार बुनियादी ढांचे, कॉर्पोरेट विकास और प्रीमियम आवास की बढ़ती मांग के लिए एक वसीयतनामा है।”
“इस अपविंग में एक प्रमुख योगदान गुरुग्राम रहा है, जिसने अकेले 1 लाख करोड़ रुपये की बिक्री के निशान को पार किया। उच्च-मूल्य लेनदेन और एक संपन्न व्यापार पारिस्थितिकी तंत्र की एक मजबूत आमद के साथ, हम गुरुग्राम को एनसीआर रियल एस्टेट परिदृश्य में नए बेंचमार्क सेट करने के लिए जारी रखते हैं, ”उन्होंने कहा।
काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी ने कहा, “दिल्ली-एनसीआर में कीमतों में वृद्धि और मांग को मजबूत करने के लिए मजबूत बुनियादी ढांचा विकास, बढ़ती कॉर्पोरेट उपस्थिति और अधिक नौकरी के अवसरों के कारण है। हाल ही में, दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय पट्टे पर एक महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है। ”
“लोग अब अपनी जीवन शैली में सुधार करने के लिए लक्जरी घरों की ओर बढ़ रहे हैं। नतीजतन, दो करोड़ और उससे अधिक की कीमत वाले घरों की मांग में तेजी से वृद्धि हुई है। इसलिए, हम उम्मीद करते हैं कि यह विकास आने वाले वर्षों में गति प्राप्त करेगा, ”उन्होंने कहा।
प्रकाशित – 11 मार्च, 2025 08:16 PM IST


